January 17th, 2014

авто, Новости, дети, форекс, деньги

Как мы купили дом в Болгарии.

дом в БолгарииМы с женой уже давно решили уехать из страны. Подождали, когда ребенку исполнится 2 года, и решили поехать отдохнуть в Болгарию,  посмотреть на страну с точки зрения жития. Первое впечатление честно скажу не вызвало у меня восторга. У жены наоборот – море, солнце, воздух, фрукты, сами понимаете что это уже много. Но когда мы отдыхали на Солнечном берегу, это все же курорт, а там где туристы, то нельзя увидеть истинное лицо страны. Поехали посмотреть ближние городки, да понравились – Несебр своей европейской красотой, Святой Влас своим расположением и удивительной атмосферой. Прошли наши 2 недели и мы поехали в аэропорт… когда ехали, видели городки, мягко говоря СССР, это обшарпанные пятиэтажки, мусор, белье на веревке на улицах. Конечно настроение упало в конец.
Приехали домой и я стал смотреть и читать про Болгарию. Потом посмотрел на предложения по недвижимости. Да конечно цены приятно удивляют, потому что за такие деньги в России, да еще и в Москве купить можно лишь собачью будку.
Ну что же, решили поехать еще раз, но уже с целью присмотра квартиры или дома, жена меня убедила, что грязь и белье не везде. Когда я смотрел фотографии городов, то я тоже не увидел того что пришлось лицезреть при отъезде из Болгарии. Перед очередным отъездом я просмотрел десятки сайтов и предложений по недвижимости, все взвесил и мы решили купить дом, это и природа, и свежий воздух и тишина, что очень хорошо для ребенка. И так, мы остановились на 3 компаниях которые предлагали и дома и квартиры, свои и на вторичном рынке. За 2 месяца до отъезда, мы связались с ними и отослали те позиции которые нам понравились, нам прислали цены и подробное описание. Конечно на фото все замечательно. Но все нам сказали «Приезжайте и смотрите» И так подошло время выезжать…
Прилетаем в Болгарию, лето, солнце… но не поверите, взгляд на страну уже не Руссо-туристо, а как-то по другому. Встретил нас риэлтор, молодой парень, Болгарин, хорошо говорящий по русски. Пока ехали, он нас провез по Бургасу, потому что мы сняли гостиницу не в туристической зоне а в городе. Город Бургас очень понравился. Все на месте, много зелени, грязи почти нет, движение спокойное, а ведь это один из крупных городов! Хорошо, приехали в гостинницу и на утро у нас уже было по плану поехать смотреть квартиры в Бургасе. Мы хоть и остановились на решении купить дом, но решили потратить один день на просмотр квартир, так сказать для того, что было с чем сравнивать.
Вечером пошли гулять по городу, центральная улица и парк были рядом. Ну что же, улица как у нас Арбат, пешеходная, много ресторанчиков, куда не зайдешь везде сразу понимают что ты из России. Наверно это у нас на лице написано или цвет белой кожи J.  Меню приносили сразу Русское. И так самое первое что мне понравилось в Болгарии, это – порции и еда в ресторанах, они огромные и очень вкусные! Ну а по итогу еще и дешевые. На троих у нас в ресторане не было ни когда превышения в 25 лева. В общем после прогулки мы остались довольные, потому что не было уже того, что кругом туристы, кругом шум и гам от дискотек. Тут местные отдыхают и гуляют, сидят на лавочках и в кафе и жизнь видно идет размеренно. Возле гостиницы был ночной магазин, где можно было купить все что надо, ну конечно как без того, что надо отметить приезд! Взяли местного вина и посидели в номере, приходя в себя от перелета.
И так день первый. Приехали за нами в гостиницу в 10 утра. Поехали на просмотры, риэлторы уже знали наши критерии отбора, поэтому маршрут они провели заранее. Что сказать, квартиры были разные, и очень хорошие и очень плохие, районы видели почти все и тем самым могли сказать что город увидели  почти весь, а значит не только центральную его часть. Город Бургас очень хороший. Почти все рядом и в шаговой доступности. Конечно мы ездили смотрели квартиры для ознакомления, но уже заведомо знали что покупать все же хотим дом за городом, но запасной вариант всегда должен быть и поэтому мы отобрали 2 квартиры. Одна была аж в 2 этажа и 5 комнат. Места столько, что на велосипеде можно кататься и самое главное, что цена ее была в наш бюджет.  Честно скажу что глаза у меня не загорелись, все же мы хотим жить подальше от городской суеты и соседей за стенкой, видимо сказалось то что живем в новостройке и у нас соседский перфоратор – первый звук, от которого хочется иметь машину времени и вернуться в то время  и убить того кто придумал этот инструмент.  И так, вечером приехали в гостиницу и стали взвешивать все за и против проживания в городе. Понятие о квартирах мы уже имели.
День второй. Повезли нас на просмотр домов по области. Первые предложения, нам показали на вторичном рынке, но видимо риэлторы решили показать дома своих друзей, что говорило о том что нам просто впаривали дома. Да деревни хорошие, да дома хорошие, но в бюджет наш мы не вмещались. Видимо это был такой ход, раскрутить на побольше, после того как мы усадили пыл риэлторов, нас наконец то повезли в те, что мы выбирали на сайте компании. Да дома понравились! Деревни тоже. Чистенько, разрушенных домов очень мало, цыган тоже немного. Начитались еще в Москве, что цыгане не лучшие соседи в деревне, но скажу честно они есть почти везде и они не «страшные».  Итак ездим по деревням и первое, что бросается в глаза, так это  журавли сидящие на столбах!!! Я растаял!!! Видеть такое мне не приходилось ни когда. В любой деревне есть магазины и даже кафе, где всегда сидят люди. В общем деревня не в нашем понятии этого слова. Все как то по уютному. Но домики которые нам показывали, скажем так «Не мое». Хочется увидеть и сказать «вот тут я хочу жить». Вечером приехали в гостиницу уставшие, для ребенка это вообще было большое испытание, которое она пережила с большой стойкостью. Несколько разбитых коленок и ссадин. И так отдыхаем и перевариваем всю накопившуюся информацию, вдруг звонок от риэлтора, девушка начала нас подгонять с нашим решением, сразу образовались большие скидки, но видимо она рассчитывала, что нам достаточно одного дня для принятия решения. Мы стойко стоим на своем «Ждите». На следующий день, у нас была запланирована поездка с другим риэлтором по области.
День третий. Приехал за нами молодой парень, интеллигентный, веселый, скромный, первое впечатление от личного общения было положительным. Он нам рассказал много о деревнях, где и какие тонкости в выборе, где цыгане, а где нет, где стоит смотреть, а где только расстроиться можно от того, что дом шикарный, а жить в деревне нельзя. И так в путь! Поехали! Дома которые мы выбирали по фото, увидели в реальном виде, деревни не вызывали отторжения, но опять не то чувство «Не мое». Томи, так зовут нашего риэлтора, сказал что это нормально, что для первого дня он проложил маршрут именно по тем домам которые выбрали мы. Завтра пообещал провести нас по тем местам где он нам сам подбирал по нашим критериям.  Приехали в гостиницу, третий день был продуктивный. Много впечатлений и от увиденных домов и деревень, и еще и в сопровождении с таким риэлтором как Томи. Рассказывал все, что его не спросишь! Так сказать экскурсия в страну глазами местного жителя. Он мог рассказать это так, как будто он наш друг и показать все не только с хорошей стороны, но и подводные камни.
Итак день четвертый. Томи нас уже ждал у гостиницы, мы поехали пораньше, что бы охватить побольше. Поехали по местам – которые были действительно красивые, зелень, горы, озера и море. Дома тоже понравились, но для сравнения Томи показывал и деревни, мы заезжали по дороге просто посмотреть деревню а не дома, заезжали почти во все. И подъезжаем к одной деревне, Томи сказал что тут есть дом, но сейчас нет собственников и посмотреть сможем только внешне, мы согласились. О чудо!!!  Мечта!!!  Дом красавец! Стоит на высоте 300 метров над уровнем моря, холмы, зелень, видно море аж в 10 километром от дома. Понравился дом очень! Договорились сразу по телефону о том что завтра приедут собственники и покажут нам дом. Томи очень быстро связывался с людьми и договаривался о приезде собственников прям к нашему приезду, но к этому дому, как раз не получилось, но нас это уже не волновало, ведь когда говоришь что «Это мое и тут я хочу жить» все остальное отходит на второй план. Сели в машину и поехали дальше, поехав пару километров, заехали в очередную деревню. И о Боже, «дом» «хочу» опять у нас с женой дежавю! Тоже на холмах, тоже зелень, деревня хорошая, дом небольшой но такой уютный! И собственник на месте, показали, очень понравилось. Но дом был без ремонта, но если посчитать ремонт, то Томи сказал, что это будет наш бюджет! Что очень радовало, и собственник прямо при нас готов на скидку. И так после осмотра, мы стойко не показываем своего восторга и едем в гостиницу. На следующий день мы договорились с третьим риэлтором ехать в область Варны.
День пятый. Риэлтор, нас ждал тоже возле гостиницы, и мы поехали в Варну, честно говоря, писать про поездку не очень хочется, потому что приятных воспоминаний от нее не осталось, нам впаривали все, что можно, но не то что нам надо. Приехав обратно, мы поняли, что остановимся в области Бургас.

Связной


День шестой. Томи нас уже встречает и мы едем дальше по области, показывал нам, другие направления и еще предложения. Конечно деревни тоже были хорошие, и понравился один коттеджный поселок находящийся прям в середине деревни, чистенько, всего 4 дома на территории, дома красивые, пригодны для проживания круглый год. В общем это был третий вариант который нам понравился. Узнали что данный район очень благоприятный для выращивания черешни и нам показали где купить ее по дороге, попробовать. Остановились, купили, сели в машину и я понимаю что надо помыть где то ее, что бы дать ребенку. Томи говорит, что они ни когда не мыли ее в детстве и что можно и так есть. ЭХ! Она была такая вкусная, что действительно мы такой черешни ни когда у себя не ели. Пожалели только об одном, что купили мало! Покатавшись еще немного и посмотрев на домики, мы попросили Томи съездить еще раз в те 2 дома, что нам понравились 2 дня назад, и как раз собственники нам смогли открыть первый дом и показать его внутри.
Что сказать, супер! Все устраивало и выбор оставался только из двух домов. Мы определились! Томи отвез нас опять к второму дому. И мы уже точно понимали что мы выбрали.
На следующий день, мы уже подписывали предварительный договор. На нас ни кто не давил, нам все рассказали, что нужно сделать и какие документы и как лучше оформлять, помогли с банком, помогли с юристом, помогли со всеми вопросами по оформлению, и рассказали почти все тонкости местных законов. Когда читаешь в интернете, то имеешь небольшое представление о всех манипуляциях, а тут все сделали за нас.  В общем когда мы уезжали из Болгарии, мы уже были на половину собственниками нашего будущего семейного гнезда.
Пока мы были в Москве, все документы нам подготовили и нам оставалось только поехать в Болгарию и оплатить остаток и получить все документы.
Мы в Болгарии, Томи нас уже встречал и отвез в гостиницу, которую сам нам выбрал, всего в 14 км от нашего дома и не далеко море. Он с нами был почти везде, и помогал нам во всех вопросах и даже не связанные с покупкой дома. Наша дочь даже уже воспринимала Томи как друга. И так мы владельцы! Все документы оформлены, ремонт и мебель заказаны. Остается только ждать, то время когда мы сможем пересечь границу на пути в наш дом.
Рекламировать риэлторов я не буду других, что бы, не получилось не корректно, а вот компанию «Проперти Групп» буду всегда советовать своим друзьям,  а Томи останется нам большим другом.  Тем более, что за нами уже начинаю подтягиваться и друзья и родственники и просто знакомые наших друзей. Кто-то уже прикупил себе часть райского уголка для своего отдыха не без помощи нашего друга.
Добро пожаловать в Болгарию!



Связной